Bir taşınmaz mal ya da miras konusunda ortak hak sahiplerinin bir araya gelmesi neticesinde oluşan durum, bazı zamanlarda çözülmesi zor problemlere yol açabilir. Bu aşamada devreye ortaklığın giderilmesi davası girer. Genellikle mülk taksimi yapılmak istendiğinde ve taraflar arasında uzlaşmazlık olduğunda, bu hukuki işlem i